Estimation théorique
Route Barthélémy de Laffemas,26240 Beausemblant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Barthélémy de Laffemas,26240-Beausemblant indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beausemblant (26041), comprenant 1455 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beausemblant (26041), comprenant 1455 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 399 | RTE BARTHELEMY DE LAFFEMAS | 4 | 72 | 55 | 85000€ | 1181€ |
2019-06-04 | 4 | PL BARTHELEMY DE LAFFEMAS | 5 | 168 | 280 | 168000€ | 1000€ |
2020-08-24 | 8 | PL BARTHELEMY DE LAFFEMAS | 3 | 96 | 140 | 76000€ | 792€ |
2020-07-30 | 4 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 85 | 190 | 145000€ | 1706€ |
2021-05-28 | 119 | RUE DES ROSSINIERES | 4 | 83 | 324 | 135000€ | 1627€ |
2021-06-25 | 7 | LOT LES ROSSINIERES | 4 | 86 | 570 | 193650€ | 2252€ |
2022-05-31 | 141 | RUE DES ROSSINIERES | 4 | 77 | 295 | 131500€ | 1708€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DE LA COMMUNAUTE EUROPEENN | 4 | 66 | 540 | 158000€ | 2394€ |
2022-12-20 | 90 | RTE DE LA SIZERANNE | 4 | 100 | 478 | 269300€ | 2693€ |
2021-10-14 | 8 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 91 | 634 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-09 | 8 | LOT CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 118 | 480 | 242000€ | 2051€ |
2020-04-28 | 99 | RUE DES GLYCINES | 4 | 97 | 301 | 207500€ | 2139€ |
2023-06-22 | 185 | RTE DE CHAMPBOUCHARD | 3 | 65 | 270 | 197000€ | 3031€ |
2022-10-17 | 1 | LOT LES GLYCINES | 6 | 147 | 664 | 369200€ | 2512€ |
2021-11-25 | 293 | RUE DES ROSSINIERES | 4 | 89 | 585 | 241600€ | 2715€ |
2019-05-29 | 7 | LOT CLOS DU SORBIER | 6 | 118 | 950 | 207000€ | 1754€ |
2022-10-27 | 130 | RTE DE LAQUAT | 4 | 122 | 500 | 262430€ | 2151€ |
2019-11-22 | 4 | LOT LES GLYCINES | 5 | 100 | 1003 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-05 | 83 | RTE DU VIVIER | 9 | 220 | 609 | 458650€ | 2085€ |
2019-07-01 | 14 | LOT CLOS DU SORBIER | 4 | 90 | 826 | 196500€ | 2183€ |
2022-07-19 | 2 | LOT CLOS DU SORBIER | 4 | 102 | 1002 | 230000€ | 2255€ |
2021-11-19 | 1 | LOT CLOS DU SORBIER | 6 | 155 | 1000 | 348100€ | 2246€ |
2022-05-12 | 5417 | CHE DES CARRIERES | 4 | 105 | 447 | 254980€ | 2428€ |
2021-02-01 | 58 | CHE DES GERANIUMS | 3 | 71 | 678 | 130000€ | 1831€ |
2019-11-19 | 684 | RTE DU VIVIER | 3 | 69 | 405 | 81000€ | 1174€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 140 | 870 | 277000€ | 1979€ |
2020-09-07 | 22 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 730 | 165000€ | 2750€ |
2023-01-19 | 5139 | LA ROMANETTE | 3 | 104 | 485 | 175750€ | 1690€ |
2020-02-14 | 50 | RTE DE LA CHANAS | 5 | 117 | 1051 | 265000€ | 2265€ |
2020-10-12 | 66 | RTE DE LA CHANAS | 4 | 100 | 78 | 190000€ | 1900€ |
2022-02-15 | 163 | RUE DES PRES | 4 | 147 | 425 | 188000€ | 1279€ |
2022-11-03 | 150 | RUE DES ROSES | 4 | 116 | 745 | 315265€ | 2718€ |
2022-08-30 | 217 | RUE DES ROSES | 3 | 72 | 510 | 149800€ | 2081€ |
2022-07-29 | 90 | IMP DES MERISIERS | 4 | 115 | 940 | 437400€ | 3803€ |
2021-05-28 | 46 | CHEM SOURCES | 4 | 88 | 901 | 212700€ | 2417€ |
2023-06-16 | 5246 | SAUZET | 5 | 120 | 2306 | 260000€ | 2167€ |
2019-08-06 | 67 | CHEM DU RUISSEAU | 4 | 104 | 889 | 225000€ | 2163€ |
2020-09-04 | 5 | CHEM DU RUISSEAU | 1 | 40 | 1576 | 194950€ | 4874€ |
2021-09-10 | 312 | RUE DES ROSES | 5 | 160 | 410 | 170000€ | 1063€ |
2021-04-21 | 342 | MTE DU VILLAGE | 5 | 180 | 185 | 348810€ | 1938€ |
2021-07-30 | 5160 | SAUZET | 3 | 68 | 640 | 150000€ | 2206€ |
2020-11-26 | 258 | RTE DE LA CHANAS | 5 | 104 | 610 | 165000€ | 1587€ |
2021-10-18 | 349 | RUE DES ROSES | 6 | 151 | 185 | 146000€ | 967€ |
2022-12-21 | 64 | PL DES CELIBATAIRES | 6 | 170 | 502 | 202400€ | 1191€ |
2019-11-14 | 9000 | RUE DES ROSES | 4 | 109 | 242 | 178000€ | 1633€ |
2021-08-27 | 33 | IMP DU VILLAGE | 4 | 72 | 910 | 216000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 5273 | LA CHANAS | 4 | 107 | 720 | 234500€ | 2192€ |
2022-11-24 | 193 | RUE DES CELIBATAIRES | 5 | 123 | 1956 | 634350€ | 5157€ |
2020-05-28 | 1018 | RTE DE BEAUSEMBLANT | 4 | 110 | 147 | 155000€ | 1409€ |
2021-10-01 | 25 | RTE DE LA CHANAS | 5 | 140 | 805 | 308750€ | 2205€ |
2022-10-27 | 35 | RTE PANORAMIQUE | 6 | 145 | 492 | 339150€ | 2339€ |
2019-11-28 | 540 | MTE DE VERDUN | 4 | 113 | 3372 | 260000€ | 2301€ |
2021-03-01 | 59 | RUE DE LA CROIX | 3 | 56 | 797 | 140000€ | 2500€ |
2021-02-23 | 102 | RTE PANORAMIQUE | 4 | 104 | 927 | 196500€ | 1889€ |
2022-04-25 | 211 | MTE DU VILLAGE | 5 | 132 | 1120 | 255000€ | 1932€ |
2023-02-01 | 958 | AV DE CHAMPBLAIN | 3 | 70 | 980 | 237300€ | 3390€ |
2021-11-09 | 5313 | CHAMP ROND | 5 | 134 | 500 | 191000€ | 1425€ |
2021-01-12 | 118 | RTE DE BEAUSEMBLANT | 4 | 109 | 1071 | 232750€ | 2135€ |
2020-04-09 | 204 | RTE DU COTEAU | 4 | 104 | 531 | 193985€ | 1865€ |
2020-11-04 | 206 | RTE DU COTEAU | 4 | 87 | 598 | 250000€ | 2874€ |
2022-04-12 | 583 | RTE D'ALBON | 4 | 115 | 1451 | 189520€ | 1648€ |
2021-02-05 | 836 | RTE DE BEAUSEMBLANT | 3 | 62 | 465 | 105000€ | 1694€ |
2020-09-01 | 103 | RUE DU BOIS | 4 | 116 | 471 | 220200€ | 1898€ |
2020-10-24 | 23 | MTE DU VILLAGE | 4 | 76 | 338 | 163000€ | 2145€ |
2019-06-25 | 17 | MTE DU VILLAGE | 2 | 50 | 582 | 96250€ | 1925€ |
2021-02-03 | 36 | IMP DES MELEZES | 5 | 169 | 909 | 361000€ | 2136€ |
2022-04-13 | 10 | RTE DE LAUTUFET | 4 | 107 | 1903 | 296000€ | 2766€ |
2019-09-03 | 850 | RTE DE MAUCUNE | 4 | 120 | 1000 | 85000€ | 708€ |
2019-09-02 | 13 | LOT LES COLLINES DU GOLF | 5 | 136 | 582 | 357800€ | 2631€ |
2020-02-07 | 5231 | LES COMBES | 5 | 124 | 500 | 320000€ | 2581€ |
2022-10-21 | 5208 | LES PIERRELLES | 3 | 50 | 380 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-01 | 76 | IMP DES SAULES | 4 | 80 | 594 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-12 | 5207 | LES PIERRELLES | 3 | 100 | 359 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-09 | 27 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 117 | 1900 | 445000€ | 3803€ |
2021-01-08 | 478 | AV DES BATELIERS | 5 | 90 | 440 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-17 | 359 | RTE DE LA RAYONNIERE | 4 | 87 | 788 | 210000€ | 2414€ |
2022-10-06 | 5391 | LES ROSTAINGS | 5 | 160 | 5583 | 625287€ | 3908€ |
2022-11-07 | 5149 | LES ROSTAINGS | 5 | 180 | 513 | 578000€ | 3211€ |
2019-07-05 | 5292 | CHAMP DU CHEVAL | 4 | 117 | 4133 | 219000€ | 1872€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LA PARADISIERE | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2021-10-15 | 20 | RTE DE MAUCUNE | 3 | 100 | 600 | 325600€ | 3256€ |
2021-01-04 | 1431 | RTE DES ORTIS | 3 | 64 | 1010 | 130000€ | 2031€ |
2022-08-24 | 1431 | RTE DES ORTIS | 3 | 64 | 1010 | 177000€ | 2766€ |
2023-03-31 | 3 | LOT LES MIRABELLES | 4 | 95 | 600 | 285000€ | 3000€ |
2019-08-27 | 11 | LOT LES MIRABELLES | 6 | 139 | 1104 | 240000€ | 1727€ |
2019-12-17 | 5198 | BANCEL | 5 | 149 | 301 | 110000€ | 738€ |
2022-12-23 | 13 | LOT LES MIRABELLES | 5 | 151 | 1005 | 399400€ | 2645€ |
2022-05-16 | 6 | LOT LES MIRABELLES | 4 | 92 | 600 | 318250€ | 3459€ |
2022-01-31 | 7 | LOT LES MIRABELLES | 8 | 154 | 600 | 273000€ | 1773€ |
2021-08-09 | 5358 | LES BLACHES | 5 | 161 | 488 | 270000€ | 1677€ |
2019-08-02 | 509 | AV DE LA CROIX DES MAILLES | 4 | 83 | 695 | 302600€ | 3646€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 108 | 574 | 145950€ | 1351€ |
2020-12-15 | 180 | RTE DE BEAUSEMBLANT | 4 | 91 | 1905 | 167000€ | 1835€ |
2021-03-10 | 150 | RTE DE BEAUSEMBLANT | 5 | 108 | 645 | 183100€ | 1695€ |
2023-02-21 | 41 | IMP DE LA ROCHETAILLEE | 4 | 90 | 307 | 172700€ | 1919€ |
2021-07-12 | 23 | ALL DE LA RONCERAIE | 5 | 140 | 644 | 166000€ | 1186€ |
2022-10-24 | 30 | IMP DU MUGUET | 4 | 98 | 1387 | 275000€ | 2806€ |
2021-01-29 | 180 | RTE DE SAINT PHILIBERT | 6 | 192 | 0 | 195000€ | 1016€ |
2020-07-28 | 69 | IMP CHARLES GRENIER | 4 | 66 | 562 | 159000€ | 2409€ |
2023-03-31 | 2592 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 170 | 280 | 140000€ | 824€ |
2020-06-30 | 75 | RTE DE CROISIEUX | 5 | 108 | 499 | 210000€ | 1944€ |
2022-05-23 | 25 | IMP MARGUERITES | 4 | 95 | 545 | 294300€ | 3098€ |
2020-02-03 | 5193 | LES BLACHETTES | 4 | 97 | 1306 | 149000€ | 1536€ |
2019-07-03 | 5911 | LES BLACHETTES | 5 | 84 | 1000 | 198000€ | 2357€ |
2019-11-27 | 140 | IMP DES FREESIAS | 5 | 144 | 2413 | 172900€ | 1201€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE LA BRASSIERE | 4 | 85 | 584 | 227850€ | 2681€ |
2021-06-25 | 1115 | RTE DE PIED FERAT | 7 | 203 | 2928 | 290000€ | 1429€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DE LA BRASSIERE | 4 | 85 | 702 | 155000€ | 1824€ |
2020-08-06 | 9007 | FONT BARTHELAS | 5 | 103 | 410 | 173000€ | 1680€ |
2020-07-07 | 475 | RTE DE SAINT MARTIN | 1 | 66 | 1946 | 49000€ | 742€ |
2022-09-30 | 2 | CHE DE LA BRASSIERE | 4 | 85 | 691 | 225000€ | 2647€ |
2022-06-29 | 5223 | LES BLACHETTES | 4 | 95 | 1850 | 195000€ | 2053€ |
2019-05-27 | 2 | CHE DE LA BRASSIERE | 4 | 85 | 510 | 155000€ | 1824€ |
2022-02-11 | 2 | CHE DE LA BRASSIERE | 4 | 85 | 510 | 164000€ | 1929€ |
2022-10-03 | 96 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 478 | 215000€ | 2172€ |
2020-06-18 | 55 | RTE DU CHAMP MUZET | 4 | 90 | 1500 | 275000€ | 3056€ |
2022-02-22 | 94 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 344 | 196590€ | 2260€ |
2020-10-07 | 118 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 207 | 155500€ | 1571€ |
2020-10-30 | 126 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 207 | 176700€ | 1785€ |
2019-06-14 | 64 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 300 | 120000€ | 1379€ |
2020-01-27 | 138 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 207 | 148000€ | 1495€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE LA RAVICOLE | 4 | 113 | 0 | 73000€ | 646€ |
2022-11-03 | 18 | LOT LA RAVICOLE | 5 | 97 | 615 | 218600€ | 2254€ |
2021-11-08 | 5127 | LES PIERELLES | 4 | 87 | 307 | 140000€ | 1609€ |
2019-11-12 | 159 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 467 | 170000€ | 1735€ |
2020-10-29 | 1 | LOT LES BLACHETTES | 3 | 85 | 501 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-17 | 182 | RUE DU RHONE | 5 | 99 | 299 | 128000€ | 1293€ |
2021-08-17 | 258 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 347 | 160000€ | 1839€ |
2023-02-08 | 8 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 500 | 47500€ | 534€ |
2023-06-16 | 286 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 347 | 168000€ | 1931€ |
2022-10-25 | 5 | LOT LA RAVICOLE | 6 | 99 | 790 | 295000€ | 2980€ |
2022-04-29 | 115 | RTE DES TROIS MAISONS | 2 | 62 | 200 | 115000€ | 1855€ |
2023-01-31 | 115 | RTE DES TROIS MAISONS | 2 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2022-04-22 | 85 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 68 | 830 | 80000€ | 1176€ |
2021-05-31 | 3 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 690 | 153000€ | 1719€ |
2022-07-28 | 3 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 690 | 192800€ | 2166€ |
2020-10-28 | 38 | IMP DES LONES | 5 | 122 | 800 | 237000€ | 1943€ |
2022-03-11 | 9006 | BLACHES DES RIOUX | 6 | 190 | 500 | 262000€ | 1379€ |
2021-10-22 | 310 | RUE DU RHONE | 4 | 102 | 600 | 201000€ | 1971€ |
2019-10-22 | 22 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 680 | 199900€ | 2221€ |
2021-02-18 | 9011 | LES RIOUX | 5 | 98 | 925 | 130000€ | 1327€ |
2022-09-19 | 25 | LOT LES JARDINS DE LUCIE | 5 | 132 | 355 | 328600€ | 2489€ |
2022-03-24 | 5224 | CHAMP BONDANT | 8 | 160 | 980 | 420000€ | 2625€ |
2020-10-08 | 2 | RTE DES ISNARDS | 7 | 270 | 2587 | 475000€ | 1759€ |
2021-12-23 | 2 | RTE DES ISNARDS | 7 | 270 | 2587 | 512400€ | 1898€ |
2020-01-29 | 150 | RTE DU GRAND BOEUF | 6 | 150 | 841 | 242500€ | 1617€ |
2023-01-05 | 45 | RUE DES ABLETTES | 5 | 99 | 801 | 272200€ | 2749€ |
2019-10-07 | 285 | RTE DU VERNET | 4 | 115 | 1482 | 310000€ | 2696€ |
2020-10-27 | 36 | CHE VERT | 4 | 90 | 450 | 203300€ | 2259€ |
2021-11-05 | 5950 | RUE DES VILLIERES | 4 | 92 | 600 | 263670€ | 2866€ |